Как быстро и выгодно продать долю в квартире?

Продать квартиру можно не только полностью, но и частично. Правда, процесс оформления подобной сделки займет больше времени. Ведь в нем много своих, специфических нюансов. Перед его осуществлением необходимо ознакомиться со всеми принятыми поправками в законах, регулирующих данный вариант купли/продажи. Существуют определенные нормативы количества квадратных метров жилплощади, которые могут быть обозначены как определенная «доля». Размеры этих норм будут также зависеть от местных нормативов региона, в котором совершается сделка. При этом, минимальный размер территории которую можно продать всегда составляет 8 кв м. Специалист по долям предоставляет ответы на все вопросы, касаемо продажи квартиры или доли в ней.

Доля в квартире, это небольшая часть от общей жилплощади, которой владеет один из собственников. Необходимость в ней появляется при разделе недвижимости между несколькими людьми, вследствие определенных причин. Причинами могут стать такие события, как:

— получение наследства после смерти главного или единственного собственника квартиры;

— получение доли в подарок от владельца апартаментов;

— раздел общей, семейной собственности при заключении брака или при его расторжении;

— совместное приобретение жилплощади разными собственниками.

Основные виды

На данный момент в юридическом поле есть только две разновидности подобной собственности. Это идеальная и выделенная доли. Так что, продажа доли в квартире начинается с выбора между этими формами. В первом случае речь идет о некоторой части территории квартиры. Например, о половине или об одной трети, без привязки к конкретному месту. Во втором случае указывается определенная комната в апартаментах, которая определяется как эта самая доля.

Гораздо выгоднее и быстрее продавать квартиру по выделенным долям, когда покупатель становится владельцем определенной комнаты, которой сможет пользоваться только он. Идеальные доли не так популярны. Поскольку, они подразумевают коллективное владение неким пространством в жилплощади, которым могут в равной степени пользоваться все «долевики». Так что, покупателю придется постоянно договариваться со своими соседями по квартире о всевозможных правилах эксплуатации данной территории. О времени ее посещения или уборки. Так что, продавать такую долю скорее всего придется очень долго.

Источник предоставляет интересные сведения по теме продажи доли в квартире.